Как модернизировать летний дом, сделав его вполне комфортным?
Не за горами летний сезон, и многие петербуржцы хотели бы перебраться на это время жить за город, на дачу. Но людей зачастую останавливает отсутствие привычных городских удобств.
Разумеется, сегодня на рынке загородной недвижимости есть дачи, по уровню комфорта превосходящие любую мыслимую квартиру. Но мы поведем речь о другом: как, купив самый дешевый летний домик в садоводстве за 200-300 тыс. руб., «прокачать» его до вполне уютного летнего жилья.
УТЕПЛЯЕМ ЛЕТНИЙ ДОМ?
Вот стандартный портрет такой недвижимости: домик без утепления площадью до 40 кв. м (бывают совсем крохотные, но в них жить два-три месяца просто нереально) на участке 5-6 соток. Из инженерных сетей обычно есть только электричество в минимальном количестве. Воду берут из колодца, колонки. В некоторых садоводствах имеется водопровод, но он может работать с перебоями. Туалет, как правило, на участке. И вовсе не септик, а обычная выгребная яма. Душ тоже на улице (если вообще есть).
Итак, что мы хотели бы изменить в таком скромном жилище? Прежде всего, произвести минимальное утепление на даче своими руками (летние ночи под Петербургом тоже бывают холодными), оборудовать в доме душ и туалет, провести телевидение и интернет – без них современному человеку ну просто никак.
Пункт первый – утепление. Начнем с пола. Варианты мокрых работ с заливкой стяжки поверх утеплителя в летнем домике, скорее всего, отпадают. Самый простой вариант – сухое утепление. Укладываем на базовый пол фольгированный утеплитель (вспененный полиэтилен, покрытый с одной стороны алюминиевой фольгой, которая имеет теплоотражающие свойства).
Материал продается в рулонах – просто раскатываем их по полу фольгированной стороной вверх, не забывая проклеить стыки фольгированным скотчем. Следующим слоем укладываем пенополистирол толщиной 2-3 см, а далее – в два слоя гипсоволоконные листы, обязательно со смещением стыков в верхнем слое относительно нижнего. Это придаст конструкции прочность. Весь «пирог» скрепляется специальными саморезами по гипсокартону. В качестве чистового пола можно использовать обычный линолеум или дешевый ламинат. Стоимость такого утепления составит около 20-25 тыс. руб.
Стены дачного домика также утепляют изнутри пенополистиролом, под него можно уложить слой фольгированного полиэтилена. Для крепления к стенам используется клей. Поверх листов обычно монтируют армирующую сетку и далее поверхность штукатурят. Если тратить время и силы не хочется, можно и просто поклеить сверху обои. Поскольку пенополистирол – очень дешевый материал, утепление стен обойдется максимум в 10 тыс. руб.
Впрочем, производя такое утепление на даче своими руками, надо понимать, что пенополистирол – материал горючий. Особое внимание придется уделить пожарной безопасности. Кроме того, домик получится герметичным, значит, необходимо регулярно устраивать сквозное проветривание, что летом, в общем, не проблема.
Заметим, в большинстве случаев для комфортного проживания в летнем домике достаточно утеплить пол.
ДУШ И ТУАЛЕТ: ЖИТЬ КОМФОРТНО
Перейдем к санузлу, которого в нашем доме пока нет. Оборудовать туалет внутри загородного дома не так просто, как может показаться на первый взгляд. С выбором места особых проблем возникнуть не должно. Выбираем угловую часть дома, огораживаем небольшую площадь деревянными перегородками (можно использовать также, например, листы OSB). Покупаем унитаз и делаем вывод трубы через одну из стен наружу. Не забудьте предусмотреть систему полного слива жидкости на зимнее время, чтобы система не промерзла.
Дальше – сложнее. Куда будут выводиться «отходы жизнедеятельности»? Просто в яму – не вариант, нужен септик. Они бывают трех видов: накопительные, оборудованные системой почвенной фильтрации, системы с глубокой биоочисткой.
Для дачи подойдет недорогой накопительный септик – герметичная емкость, куда сливаются отходы. Время от времени придется вызывать ассенизаторов, чтобы его почистить. Учитывая, что дом будет использоваться только летом, это не представляет трудности.
Надо заметить, что накопительный септик может использоваться в том числе для участков с высоким уровнем грунтовых вод. Герметичность системы позволит избежать заражения почв.
Стоимость накопительного септика объемом 3-6 тыс. литров варьируется в пределах 30-80 тыс. руб. С учетом установки выйдет, соответственно, 50-100 тыс. руб. Недешево. Зато мы получаем комфортный туалет прямо в дачном домике.
Конечно, для полного комфорта нужно еще организовать постоянную подачу воды для смыва. Идеальный вариант – подключиться к водопроводу. Если такой возможности нет, придется предусмотреть емкости для хранения запасов воды и сделать автономную подачу с помощью насоса.
Теперь подумаем об установке душевой кабины на даче своими руками. Разумеется, это возможно только при наличии летнего водопровода.
Сама кабина стоит от 20 тыс. руб. Также понадобится водонагреватель, лучше всего накопительный – он не требует такой большой мощности, как проточный. Стоимость бойлера объемом 50 л составит 7-10 тыс. руб. Необходимо заложить и расходы на монтаж. Опять же не забываем полностью опорожнять систему перед наступлением холодов.
НА ДАЧЕ ОНЛАЙН
Провести телевидение и интернет на дачу сегодня задача несложная. Разумеется, подключиться по кабелю оптоволоконной линии вряд ли получится в глубинке. Однако во многих местах есть возможность использовать мобильный интернет.
Можно выбрать спутниковую систему, которая обеспечит и множество телеканалов, и качественный доступ во всемирную паутину. Такое оборудование за последние годы подешевело и доступно за 10-30 тыс. руб. Правда, нужно понимать, что абонентское обслуживание будет заметно дороже, чем при привычном городскому жителю проводном интернете. Ежемесячная плата по этому пункту может составлять несколько тысяч рублей.
Сейчас на рынке представлены телекоммуникационные компании, которые предлагают различные варианты подключения дач к телевидению, интернету, – у них есть решения в зависимости от месторасположения объекта, присутствия мобильных операторов в данной местности. В том числе существует оборудование для усиления сигнала мобильного интернета.
Правда, в зависимости от «трудности ситуации» улучшение сигнала будет стоить 10-30 тыс. руб.
Если суммировать все описанные расходы, то получится, что «прокачка» летнего домика и доведение его по уровню удобства до городской квартиры обойдется примерно в 150 тыс. руб. Много это или мало, каждый решает сам. Но в конечном счете затраты единовременны, зато потом каждое лето можно будет проводить время за городом с комфортом.
